7 вещей, которые нужно сделать до и во время чернового ремонта

28 августа, 15:47 Прочитали: 3809 Оценили: 272

Черновой ремонт – это база, на которой будет создаваться ваш интерьер. Ошибки на его этапе могут дорого стоить, причем буквально. В этой статье мы перечислили семь важных моментов, которые нужно продумать заранее, лучше до начала ремонта. Потому что всё это делается на стадии черновых работ.

Продумать дверные проемы

Казалось бы – где установка дверей и начало ремонта, но нет, продумать расположение и открытие дверей вы должны в самом начале вашего ремонта! Их размечают до возведения перегородок, а это значит, что у вас должен быть готовый дизайн-проект квартиры или дома. Ведь расположение дверей влияет на всё: расстановка мебели и техники, расположение розеток и выключателей, даже установка полотенцесушителя и стиральной машины могут зависеть от правильно спланированного дверного проема. 

Важно также определиться с типом двери:

• Скрытого монтажа;
• Коробка-пенал;
• Откатные;
• Стандартные.

Для каждого варианта есть свои особенности установки, а в первых двух коробки и вовсе монтируют на стадии черновой отделки.

Проект кухни и выбор техники

Сам заказ кухни и любой встроенной мебели делается только после завершения предчистовой отделки, когда можно сделать точные замеры. Но вот проект кухни должен быть готов еще на стадии чернового ремонта. Вам необходимо знать, где должны быть выводы воды, канализационная труба, все электроточки для будущей техники. Иногда нужно заранее предусмотреть закладные под навесные шкафы, поэтому, чтобы не пришлось потом передвигать все выводы, планируйте кухню заранее. (2)

От расположения кухни будет зависеть также место установки внутреннего блока кондиционера и план разводки питания светильников на потолке. Поэтому сначала проект с точными параметрами и наполнением – потом черновая отделка.

Расположение сантехники

Момент, о котором многие не думают – монтажные расстояния для установки и подключения сантехники. То есть так называемая техкарта каждого смесителя должна быть у ваших строителей, чтобы выводы под них сделать правильно. А если у вас сантехника скрытого монтажа, то она покупается на стадии черновых работ, потому что частично монтируется в процессе штукатурки стен. 

Это не значит, что нужно купить всю сантехнику в момент, когда строители только завозят материалы в пустую квартиру. Но определиться с моделями придется заранее. Убедитесь, что выбранный вариант чаши унитаза или ванны не является суперредким, и вы сможете приобрести его и через 6-12 месяцев, когда придет время установки.

Расположение коммуникаций

Еще один вопрос, который стоит решить до начала черновых работ – расположение коммуникаций. Почти все трубы сегодня прячутся в стяжку, и отопительные, и водопроводные, упакованные в специальную изоляцию для труб. Но есть еще момент с электропроводкой, ее также можно спрятать в стяжку. Мы уже писали про выбор варианта разводки: по полу или по потолку, так вот первый вариант выходит дешевле. Поэтому заранее делайте расчет с электриком и определяйтесь, иначе после заливки стяжки у вас будет только один вариант. 

Гидроизоляция и шумоизоляция

Шумоизоляция в сочетании с плавающей стяжкой считается обязательной, если не хотите в будущем конфликтов с соседями. Вообще, шумоизоляция перекрытий должна быть по закону, и если вы делаете ремонт в старом фонде и демонтируете стяжку с остатками шумоизоляции, то обязаны уложить новую. Неважно, бетонная у вас стяжка или полы по лагам. 

Что касается гидроизоляции – о ней необходимо подумать в двух случаях:

• Вы планируете заливать традиционную мокрую стяжку;
• Планируете укладку пола единым массивом без порожка в ванной комнате.

В первом случае нет риска испортить ремонт соседей снизу, во втором нет риска залить соседей, даже если вода из ванной растечется по всему коридору и кухне. Главное – не забыть изолировать места прохода перекрытий трубами.

Кондиционирование

Кондиционер – это еще один вид техники, который нужно обязательно выбрать, а иногда и приобрести, на стадии чернового ремонта. Дело в том, что условия для монтажа кондиционера у всех разные. Кто-то вешает наружные блоки в специальные корзины на фасаде, кто-то на лоджии, а кто-то на специальные технические балконы, рассчитанные на несколько квартир. Может оказаться, что в вашем случае место найдется только для одного блока и придется рассматривать мультисплит. Это сплит-система, в которой один наружный блок и до 6 внутренних блоков, подключаемых к нему. 

У многих таких систем питание подается не на внутренний, а на наружный блок, а это значит, что придется по-другому делать разводку электрики под кондиционер. Также стоит помнить, что любая сплит-система требует скрытого монтажа трассы, которую обычно прячут в штукатурку. И наконец – вопрос дренажного канала. Есть два варианта – вывод дренажной трубки в канализацию, а это также делается в ходе черновых работ, либо на улицу через специальный распылитель конденсата. В любом случае этот вопрос нужно решить до начала чистовой отделки.

Отопление

Разводка отопления в большинстве современных квартир проходит по полу, поэтому вам нужно заранее решить: сохранить вариант с тройниковой разводкой от застройщика или сделать новую коллекторную разводку без соединений внутри стяжки. 

Второй вариант считается надежнее, т.к., во-первых, в стяжке не остается ни одного тройника, а во-вторых, подключение радиаторов делается через выводы из стены, а не из пола. Подключение с подводами из пола создает проблемы с укладкой напольного покрытия, а в дальнейшем и с уборкой – даже легкие удары шваброй или щеткой пылесоса по трубкам могут ослабить крепеж и появится течь. Учтите, что новую разводку отопления обязательно нужно проверить, провести опрессовку. Для этого нужно уточнить в УК параметры опрессовки для вашего дома.

Забытые коммуникации

Если вы заказываете ремонт под ключ, то такая вещь, как фотофиксация расположения коммуникаций (проводки, водопроводных и отопительных труб, а также скрытых в стенах или полах канализационных труб) – вещь само собой разумеющаяся. А вот при самостоятельном ремонте об этом часто забывают. Обязательно договоритесь с бригадой, а лучше самостоятельно посетите объект и сфотографируйте все коммуникации. В будущем это избавит вас от проблем и позволит спокойно сверлить стены под полочки и картины, крепить новую мебель к стенам и т.д. 

Это основные правила, соблюдая которые вы сможете избавить себя от лишних расходов, ведь вам не придется портить готовый ремонт, чтобы проложить трассу кондиционера или переносить дверной проем, чтобы задуманная планировка санузла или спальни стала реализуемой.