Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры

Москва, ул. Коломенская, 18
Площадь: 149,7 м2
Александр Сабо Дизайнер проекта: Александр Сабо
Просторная квартира площадью более 140 квадратных метров предоставляла огромный выбор всевозможных планировочных решений, однако большая часть стен уже были возведены и являлись несущими, поэтому главной задачей дизайнера стало, прежде всего, функциональное наполнение квартиры, а также грамотная расстановка мебели и сантехники в многочисленных комнатах.
Утверждение планировочного решения

Планировочное решение

Основным жилым пространством квартиры стала просторная гостиная, разделенная на функциональные зоны, визуально отграниченные декоративными коробами под потолком: общая зона отдыха, обеденная группа, рабочая зона для главы семейства и небольшой уголок для уединения в виде присоединенного балкона. Большие площади всех вспомогательных помещений квартиры позволили уместить абсолютно всю необходимую мебель и технику для жизни и даже для творчества (например, в виде отдельной зоны для работы с 3D-принтером в одной из дальних комнат).

Утвержденный комплект чертежей этой квартиры

Техническая документация дизайн-проекта для проведения ремонта:
Обмерный план квартиры
Обмерный план квартиры
План демонтажа стен
План демонтажа стен
План монтажа перегородок
План монтажа перегородок
Спецификация дверей
Спецификация дверей
План расстановки мебели
План расстановки мебели
План розеток и выводов
План розеток и выводов
План слаботочки
План слаботочки
План потолков
План потолков
План напольных покрытий
План напольных покрытий
План освещения
План освещения
План освещения
План освещения
План выключателей
План выключателей
Экспликация помещений
Экспликация помещений
План уровней стяжки
План уровней стяжки
План теплых полов
План теплых полов

Фотографии отремонтированной квартиры

Фото ремонта квартиры ул. Коломенская, 18
Срок ремонта: 3 месяца
Цена ремонта: 7 200 Р/кв.м.
Прораб объекта: Роман Забрасков
Просторная гостиная
Основной жилой зоной в квартире с точки зрения планировочного решения стала гостиная свободной планировки площадью более 40 кв. метров. Было решено оставить гостиную общим открытым пространством, а зонирование осуществить мебелью и небольшими ригелями по потолкам.

Несмотря на достаточно сдержанный комплект освещения это пространство получилось настолько светлым, что даже в вечернее время одной включенной люстры оказалось достаточно для комфортного времяпрепровождения.
Европейский стиль спальни
Спальня, как, в прочем, и вся квартира, выполнена в современном европейском стиле. Характерными элементами этого стиля являются белые гладкие потолки, светлые однотонные окрашенные стены, белые широкие напольные плинтуса, белые межкомнатные двери и паркетная доска с натуральной фактурой дерева.
Пастельная Европа в ванной
Ванная комната выполнена в классическом стиле с чертами европейского дизайна со сдержанными пастельными оттенками цветовой гаммы. Настенная плитка разделена горизонтальным бордюром в соотношении, близком к «золотому сечению». При этом, верхняя часть настенной плитки имитирует шелковые обои в дворцовом стиле, а нижняя, имитирует деревянные панели, характерные для Европы.
Снежно-скандинавская кухня
Выполненная в скандинавском стиле кухня отличается холодной бело-серой цветовой гаммой. Филенчатые фасады кухонного гарнитура и фартук из плитки с геометрическим орнаментом, весьма характерные для скандинавских интерьеров, подчеркивают стиль комнаты и оставляют возможность задавать ее атмосферу яркими элементами декора и мебели. Дизайнерский смеситель на раковине отсылает нас к стилистике медной фурнитуры конца XIX и начала XX веков.
Детская «зона комфорта»
Одной из зон общей гостиной стал творческий детский уголок. Будучи бывалыми родителями, заказчики вдумчиво отнеслись к открытому пространству, в рамках которого даже самые юные члены семьи должны иметь свою «зону комфорта», одновременно просматриваемую взрослыми из любых уголков гостиной и столовой зоны.
Одна из комнат будет оборудована в качестве спортзала
Отдельная зона для 3D-принтера
Присоединенный к общей гостиной балкон
Одна из зон гостиной стала кабинетом для главы семьи
Небольшая столовая зона
Обсуждение последних доделок
Коридор в серых оттенках
Компактная прихожая в коридоре

Подробная смета на по ремонту

Детальный перечень работ, выполненных в ходе ремонта
Возведение перегородок Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Кладка перегородок из ПГБ (8см) 518,0 5.6 кв.м. 2 900,8
Кладка перегородок из влагостойкого ПГБ (8см) 507,0 14.2 кв.м. 7 199,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     10 100,2
Черновое выравнивание стен и проемов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка стен бетоконтактом 40,0 271.8 кв.м. 10 872,0
Штукатурка стен по маякам (толщиной до 3 см) 521,0 271.8 кв.м. 141 607,8
Штукатурка откосов оконных и входной двери 403,0 24.3 м.п. 9 792,9
Установка малярных уголков на стены (кроме ГКЛ конструкций) 94,0 5.6 м.п. 526,4
Установка пластиковых подоконников до 30 см 543,0 9.4 м.п. 5 104,2
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     167 903,3
Устройство электропроводки Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба каналов 20 мм в кирпиче, блоках 158,0 262.1 м.п. 41 411,8
Укладка проводов в штробе с заделкой штробы 83,0 204 м.п. 16 932,0
Укладка проводов в гофрорукаве 86,0 578.1 м.п. 49 716,6
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     108 060,4
Черновое выравнивание пола Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка под наливные полы акриловая 26,0 133.7 кв.м. 3 476,2
Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм 199,0 133.7 кв.м. 26 606,3
Устройство полусухой стяжки толщиной до 8 см 427,0 149.7 кв.м. 63 921,9
Устройство гидроизоляции наплавляемой (в 2 слоя) 432,0 4.4 кв.м. 1 900,8
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     95 905,2
Сантехнические работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба 40*40 (для напорных труб) в кирпиче 197,0 3.5 м.п. 689,5
Штроба 60*60 (для канализации) в кирпиче 598,0 2.8 м.п. 1 674,4
Разводка ГВС и ХВС 1 534,0 15 точка 23 010,0
Разводка канализации 2 090,0 7 точка 14 630,0
Установка 1-ной монтажной планки со штробой 248,0 4 шт. 992,0
Установка 2-ной монтажной планки со штробой 317,0 3 шт. 951,0
Установка ванны чугунной (стальной) 2 033,0 1 шт. 2 033,0
Установка каркаса инсталляции 2 689,0 1 шт. 2 689,0
Сборка с/т короба из ГКЛ 2 657,0 2 шт. 5 314,0
Устройство люка-невидимки из плитки (с монтажом механизма) 676,0 1 шт. 676,0
Установка встроенного вентилятора 665,0 2 шт. 1 330,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     53 988,9
Плиточные работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Укрытие пола оргалитом 47,0 16 кв.м. 752,0
Грунтовка пола и стен бетоконтактом 41,0 54.3 кв.м. 2 226,3
Облицовка стен плиткой с размером сторон не менее 15 см 950,0 38.3 кв.м. 36 385,0
Облицовка стен плиткой менее 15 см 1 087,0 2.8 кв.м. 3 043,6
Укладка плитки на пол с размером сторон не менее 15 см 860,0 16 кв.м. 13 760,0
Затирка швов керамической плитки (моноколор) 66,0 54.3 кв.м. 3 583,8
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор) 136,0 2.8 кв.м. 380,8
Запил торцов плитки под 45 градусов 537,0 5.4 м.п. 2 899,8
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     63 031,3
Электромонтажные работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба каналов 150*40 мм в кирпиче, блоках 1 016,0 1.7 м.п. 1 727,2
Штробление в кирпиче, блоках под щиток 24 модуля 1 745,0 1 шт. 1 745,0
Установка встроенного электрощитка 860,0 1 шт. 860,0
Укладка матов теплого пола 513,0 8 кв.м. 4 104,0
Монтаж КУП 1 595,0 2 шт. 3 190,0
Подключение видеодомофона (монитор + панель) 2 457,0 1 шт. 2 457,0
Дополнительная вызывная панель 1 228,0 1 шт. 1 228,0
Сборка щитка на 24 модуля 2 977,0 1 шт. 2 977,0
Подключение автоматов двухполюсных и УЗО 395,0 6 шт. 2 370,0
Подключение автоматов однополюсных 263,0 10 шт. 2 630,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     23 288,2
Монтаж освещения Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство легких точечных закладных 271,0 3 шт. 813,0
Устройство усиленных точечных закладных 399,0 12 шт. 4 788,0
Установка встроенного (точечного) светильника 263,0 3 шт. 789,0
Установка трансформатора на точечные светильники 263,0 1 шт. 263,0
Установка люстры-бра (без сборки) 330,0 19 шт. 6 270,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     12 923,0
Монтаж розеток и выключателей Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штробление отверстий в кирпиче, блоках 210,0 99 шт. 20 790,0
Установка подрозетников 113,0 99 шт. 11 187,0
Установка розеток/выключателей 195,0 95 шт. 18 525,0
Установка проходного выключателя 339,0 12 шт. 4 068,0
Установка терморегулятора теплого пола 797,0 4 шт. 3 188,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     57 758,0
Устройство звуко- и теплоизоляции Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство звукоизоляции стен (Минвата, Акустик Баттс) 136,0 14.7 кв.м. 1 999,2
Устройство звукоизоляции стен (Пеноплекс, Шуманет-БМ) 190,0 12.4 кв.м. 2 356,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     4 355,2
Монтаж гипсокартона и вентиляции Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство ГКЛ перегородок (в 2 слоя) 1 066,0 18.9 кв.м. 20 147,4
Устройство 2-хсторонних перегородок из ГКЛ 1 395,0 1.7 кв.м. 2 371,5
Перегородки из ГКЛ сложные 1 563,0 6.2 кв.м. 9 690,6
Устройство закладных в ГКЛ перегородках 177,0 7.2 м.п. 1 274,4
Устройство сплошного ГКЛ потолка в 1 слой 867,0 13.4 кв.м. 11 617,8
Монтаж ГКЛ короба потолка закрытого прямолинейного 665,0 17 м.п. 11 305,0
Врезка в вентиляционный короб 395,0 1 точка 395,0
Монтаж вентиляционного канала 403,0 2.2 м.п. 886,6
Установка вентиляционной решетки 133,0 2 шт. 266,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     57 954,3
Малярные работы на потолках Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штукатурка границ ГКЛ потолков (с установкой уголков) 243,0 17 м.п. 4 131,0
Отделка границ закрытого ГКЛ потолка под покраску 537,0 17 м.п. 9 129,0
Грунтовка потолков акриловая 26,0 13.4 кв.м. 348,4
Шпаклевка потолка 1-й слой 92,0 13.4 кв.м. 1 232,8
Шпаклевка потолка 2-й слой 95,0 13.4 кв.м. 1 273,0
Шлифовка потолка механизированная 60,0 13.4 кв.м. 804,0
Поклейка стеклообоев (паутинки) на потолок 143,0 13.4 кв.м. 1 916,2
Шпаклевка потолка финишная (2 слоя) 186,0 13.4 кв.м. 2 492,4
Шлифовка финишного слоя шпаклевки (потолки) 146,0 13.4 кв.м. 1 956,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     23 283,2
Малярные работы на стенах и проемах Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка акриловая стен 26,0 815.4 кв.м. 21 200,4
Шпаклевка стен 1-й слой 91,0 271.8 кв.м. 24 733,8
Шпаклевка стен 2-й слой 93,0 271.8 кв.м. 25 277,4
Шлифовка стен механизированная 59,0 271.8 кв.м. 16 036,2
Шпаклевка стен финишная (2 слоя) 188,0 271.8 кв.м. 51 098,4
Шлифовка финишного слоя шпаклевки (стены) 94,0 271.8 кв.м. 25 549,2
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     163 895,4
Чистовая отделка потолков Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Покраска потолка в 2 слоя 183,0 13.4 кв.м. 2 452,2
Устройство натяжных потолков 592,0 130.3 кв.м. 77 137,6
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     79 589,8
Чистовая отделка стен и проемов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Покраска стен в 2 слоя 188,0 271.8 кв.м. 51 098,4
Отделка откосов под покраску (без поклейки стеклообоев) 483,0 24.3 м.п. 11 736,9
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     62 835,3
Установка сантехнических приборов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Установка подвесного унитаза 1 703,0 1 шт. 1 703,0
Установка экрана ванны 797,0 1 шт. 797,0
Установка смесителей 994,0 3 шт. 2 982,0
Установка аксессуаров 308,0 2 шт. 616,0
Подключение стиральной машины 1 686,0 1 шт. 1 686,0
Установка зеркала с подключением 1 843,0 2 шт. 3 686,0
Установка и подключение мойдодыра 1 720,0 2 шт. 3 440,0
Установка водонагревателя накопительного 2 070,0 1 шт. 2 070,0
Установка полотенцесушителя 2 070,0 1 шт. 2 070,0
Установка углового крана с отражателем 317,0 11 шт. 3 487,0
Установка унитаза напольного 1 669,0 1 шт. 1 669,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     24 206,0
Укладка напольных покрытий Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Укладка ламината (с подложкой) 329,0 133.7 кв.м. 43 987,3
Установка плинтусов деревянных (или ПВХ на защелках) 156,0 95.2 м.п. 14 851,2
Установка порожка 261,0 0.9 м.п. 234,9
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     59 073,4
Дополнительные и прочие работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство временного электроснабжения 1 342,0 1 компл. 1 342,0
Устройство временного водоснабжения 543,0 1 компл. 543,0
Укрытие п/э мебели, дверей, окон, подоконников 273,0 6 предм. 1 638,0
Шлифовка труб отопления 109,0 14 м.п. 1 526,0
Покраска труб отопления 52,0 14 м.п. 728,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     5 777,0
Доверьте свой ремонт профессионалам
DEKADA - строительное подразделение студии Remplanner

Обладая многолетним опытом в области капитально ремонта, мы гарантируем бережное исполнение вашего дизайн-проекта на реальной квартире. Мы возьмем на себя все заботы по организации ремонта, доставке материалов и контролю качества выполненных работ.

12 лет мы занимаемся
ремонтом квартир в Москве
300+ квартир отремонтировано
нашими мастерами

Узнать больше об услугах по ремонту квартир

Отзыв заказчика
Впечатления о работе с нашей студией
Отзыв заказчика ул. Коломенская, 18
Юшко Владимир Евгеньевич
Бизнес-тренер (РКС Девелопмент)
Благодарю студию remplanner за оказанные услуги. За все время работы не довелось столкнуться ни с халтурой, ни с проблемами, как это обычно бывает при таком болезненном событии как ремонт. Были мелкие косяки по проекту (до упора не нравилась планировка кухни, в итоге отдал все на откуп жене и дизайнеру), но это все больше рабочие моменты – все вопросы решались своевременно и без нытья, тем более что я считаю себя требовательным клиентом.

Квартира покупалась за огромные деньги, и хотелось сделать в ней не просто коробку с дверьми, а интересное жилище, идейное. На мой взгляд, с такой необычной задачей дизайнер справился на ура, хотя мне по началу было сложно согласиться на открытую планировку. Психологически тяжело - все вокруг наоборот делают из двушек трешки, размножают комнаты, а нам Александр (дизайнер) сходу предложил избавиться от лишних стен и сделать open space.

Сейчас с уверенностью могу сказать, что это был самый беззаботный ремонт в мой жизни, а результат превзошел с запасом оба предыдущих опыта.
Посмотрите другие дизайн-проекты
Дизайн-проект квартиры с. Ромашково, ул. Никольская, 5 Москва, с. Ромашково, ул. Никольская, 5
Площадь: 86,3 м2
Дизайнер проекта Александр Сабо Дизайнер проекта: Александр Сабо
Дизайн-проект квартиры Мичуринский проспект, 5 Москва, Мичуринский проспект, 5
Площадь: 116,3 м2
Дизайнер проекта Жанна Лагно Дизайнер проекта: Жанна Лагно