Дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Москва, ул. Народного ополчения, 31
Площадь: 79,8 м2
Оксана Полянская Дизайнер проекта: Оксана Полянская
Квартира расположена в панельном доме, поэтому перепланировка была в принципе невозможна, так как практически все стены были несущими. Очевидно, что в рамках двух жилых комнат для детей была необходима детская, а для родителей – спальня. Поэтому предложить какие-то варианты оригинальных планировочных решений со стороны дизайнера не представлялось возможным.
Утверждение планировочного решения
Квартира для молодой семьи с маленькими детьми-близнецами

Планировочное решение

Фактически, общей зоной всей квартиры и центральной ее точкой стала достаточно просторная кухня. Ее площадь позволила разместить в рамках кухонно-столовой зоны не только стандартный набор мебели и техники, но и небольшую зону для совместного отдыха и общения.

Cтоимость аналогичного проекта составляет 249 Р за квадратный метр
Акция «Дизайн за полцены» до 30 августа 2018 г.

Цена профессионального комплекта чертежей 2-комнатной квартиры в рамках текущей акции со скидкой 50% составляет 249 руб/кв.м. В эту стоимость включена поездка дизайнера на квартиру для замеров и обсуждения проекта, а также разработка полного комплекта документации для проведения ремонта.

Полная цена технического проекта двухкомнатной квартиры площадью 79 кв.м. составит 19 700 Р с учетом акции.

Утвержденный комплект чертежей этой квартиры

Техническая документация дизайн-проекта для проведения ремонта:
Обмерный план квартиры
Обмерный план квартиры
План демонтажа стен
План демонтажа стен
План монтажа перегородок
План монтажа перегородок
Спецификация дверей
Спецификация дверей
План расстановки мебели
План расстановки мебели
План розеток и выводов
План розеток и выводов
План слаботочки
План слаботочки
План потолков
План потолков
План напольных покрытий
План напольных покрытий
План освещения
План освещения
План выключателей
План выключателей
План выключателей
План выключателей
Экспликация помещений
Экспликация помещений
План уровней стяжки
План уровней стяжки
План теплых полов
План теплых полов

3D-визуализация помещений квартиры

Дизайн кухни в адаптированном скандинавском стиле
Стилистика скандинавского стиля характеризуется фоновой сдержанной холодной бело-серой цветовой гаммой, ровными белыми потолками и серо-коричневыми полами с ярко выраженной структурой дерева.

В качестве контрцвета выбран желтый, фигурирующий в шторах, люстре, и декоративных элементах. Чтобы сделать скандинавский стиль мягче, были предложены обои с геометрическим орнаментом.
Детская для близнецов
Детская комната также решена в скандинавском стиле. Светло-коричневые контрцвета детской мебели и игрушки подчеркивают светлые фоновые серые и голубые цвета обоев.

Заказчик попросил сделать интерьер более эмоциональным, но при этом остаться в рамках скандинавского стиля. Для этого, в комнате предусмотрено миниатюрное окно-перегородка, задающее ее атмосферу.
Спокойная ванная
В ванной использована сдержанная бежево-коричневая цветовая гамма, выраженная балансом бежевой плитки с мраморной текстурой и темным оттенком дерева мебели. Для объединения цветовой композиции, выбрана метлахская напольная плитка. Цветовое решение напольной плитки включает в себя все использованные в ванне цвета.
Микс скандинавии и лофта
В спальне по желанию заказчика скандинавский стиль скомбинирован с лофтом, где стена из белого клинкерного кирпича подчеркивает последний. Цветовое решение комнаты смещено к более темным оттенкам за счет мебели, штор и элементов декора.

Фотографии отремонтированной квартиры

Фото ремонта квартиры ул. Народного ополчения, 31
Срок ремонта: 2,5 месяца
Цена ремонта: 7 800 Р/кв.м.
Прораб объекта: Роман Забрасков
Подбор отделочных материалов и мебели был выполнен практически без отступлений от визуализации. Матовый натяжной потолок из ткани Descor обрамляют широкие потолочные плинтуса Европласт.

Авторский надзор по проекту в ходе ремонта осуществляла дизайнер Remplanner Оксана Полянская. Кухонный гарнитур выполнен фабрикой «Грета» с глянцевыми белыми фасадами и черной столешницей из искусственного камня.
Перезагрузка детской
В детской, в отличие от остальных комнат, были внесены существенные изменения уже на стадии подготовки к началу ремонта. Совместными с дизайнером усилиями удалось сохранить теплую сказочную атмосферу комнаты, изменив практически весь набор мебели и отделочных материалов. Вместо покраски стен из экологических соображений были выбраны похожие по тональности обои на бумажной основе.
Скандинавский лофт
Клинкерный кирпич бельгийского производства оттенка слоновой кости в сочетании с белой затиркой идеально вписался в интерьер спальни, сохранив реализованную дизайнером задумку заказчика о сочетании, казалось бы, несочетаемых стилей – лофта и скандинавии. Темные мотивы в интерьере комнаты подчеркнули ее бытовое предназначение.
Ванная с сантехникой бизнес-класса
Ванная комната также не претерпела значительных изменений в стилистике, изначально заложенной дизайнером. При отделке помещения был использован достаточно дорогой комплект сантехники брендов Hansgrohe и Villeroy&Boch. Именно на таком выборе настоял глава семейства, достаточно разумно аргументировавший этот выбор тезисом «в ремонте нельзя экономить только на двух вещах – сантехнике и электрике».
Удобный образцовый коридор
Коридор - пожалуй, единственная комната, лишенная атмосферного ярлыка скандинавии, оказалась потрясающе функциональной. Идеально подобранное место для шкафа-купе позволило сделать внутри полноценную небольшую гардеробную комнату, при этом пространство коридора осталось достаточно просторным, чтобы вместить без толкотни многочисленный десант гостей.
«Социальная» зона квартиры в рамках кухни и столовой
Темная столешница и фартук четко разграничивают кухню.
Спальня для детей, вид от двери
Приятная на ощупь легкая текстура виниловых обоев
Клинкерный кирпич
Ванна Villeroy&Boch
Инсталляция Villeroy&Boch в туалете
Закарнизные ниши для штор

Подробная смета на по ремонту

Детальный перечень работ, выполненных в ходе ремонта
Демонтаж перегородок Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Резка перегородок из кирпича (1/2 кирпича) 675,0 0.9 м.п. 607,5
Демонтаж перегородок из ацеита, ГКЛ, гипсолита, ДСП 403,0 17.8 кв.м. 7 173,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     7 780,9
Возведение перегородок Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Кладка перегородок из ПГБ (8см) 518,0 2.7 кв.м. 1 398,6
Кладка перегородок из влагостойкого ПГБ (8см) 507,0 17.8 кв.м. 9 024,6
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     10 423,2
Черновое выравнивание стен и проемов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка стен бетоконтактом 40,0 122.4 кв.м. 4 896,0
Штукатурка стен под правило 372,0 64.8 кв.м. 24 105,6
Штукатурка стен по маякам (толщиной до 3 см) 521,0 57.6 кв.м. 30 009,6
Штукатурка откосов оконных и входной двери 403,0 13.8 м.п. 5 561,4
Установка малярных уголков на стены (кроме ГКЛ конструкций) 94,0 6 м.п. 564,0
Установка пластиковых подоконников до 30 см 543,0 5.1 м.п. 2 769,3
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     67 905,9
Устройство электропроводки Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба каналов 20 мм в кирпиче, блоках 158,0 40 м.п. 6 320,0
Штроба каналов 20 мм в бетоне 234,0 48 м.п. 11 232,0
Укладка проводов в штробе с заделкой штробы 83,0 135.7 м.п. 11 263,1
Укладка проводов в гофрорукаве 86,0 283.7 м.п. 24 398,2
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     53 213,3
Черновое выравнивание пола Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка пола бетоконтактом 40,0 79.7 кв.м. 3 188,0
Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной до 5 см 474,0 55 кв.м. 26 070,0
Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной до 8 см 521,0 24.7 кв.м. 12 868,7
Укладка керамзита в стяжку (до 10 см) 119,0 24.7 кв.м. 2 939,3
Установка армирующей сетки в стяжку 80,0 25.9 кв.м. 2 072,0
Грунтовка под наливные полы акриловая 26,0 75.2 кв.м. 1 955,2
Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм 199,0 75.2 кв.м. 14 964,8
Устройство гидроизоляции обмазочной (в 2 слоя) 159,0 4.3 кв.м. 683,7
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     64 741,7
Монтаж кондиционеров Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба 60*60 для трубопроводов конд-ров в кирпиче 576,0 5.7 м.п. 3 283,2
Сверление отверстий D=60 трубопроводов в кирпиче 592,0 3 шт. 1 776,0
Укладка трубопров. для конд-ров с заделкой штробы 443,0 5.7 м.п. 2 525,1
Монтаж наружнего блока кондиционера 2 532,0 3 шт. 7 596,0
Установка и подключение внутреннего блока кондиционера 3 181,0 3 соедин. 9 543,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     24 723,3
Сантехнические работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба 40*40 (для напорных труб) в кирпиче 197,0 3.5 м.п. 689,5
Штроба 60*60 (для канализации) в кирпиче 598,0 2.1 м.п. 1 255,8
Разводка ГВС и ХВС 1 534,0 14 точка 21 476,0
Разводка канализации 2 090,0 5 точка 10 450,0
Установка 1-ной монтажной планки со штробой 248,0 3 шт. 744,0
Установка 2-ной монтажной планки со штробой 317,0 3 шт. 951,0
Установка каркаса инсталляции 2 689,0 1 шт. 2 689,0
Сборка с/т короба из ГКЛ 2 657,0 1 шт. 2 657,0
Устройство люка-невидимки из плитки (с монтажом механизма) 676,0 1 шт. 676,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     41 588,3
Плиточные работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Укрытие пола оргалитом 47,0 4.5 кв.м. 211,5
Грунтовка пола и стен бетоконтактом 41,0 35.6 кв.м. 1 459,6
Облицовка стен плиткой с размером сторон не менее 15 см 950,0 31.1 кв.м. 29 545,0
Облицовка стен плиткой менее 15 см 1 087,0 3.7 кв.м. 4 021,9
Облицовка стен «диким камнем», «клинкером» 1 139,0 18 кв.м. 20 502,0
Укладка плитки на пол с размером сторон не менее 15 см 860,0 4.5 кв.м. 3 870,0
Затирка швов керамической плитки (моноколор) 66,0 35.6 кв.м. 2 349,6
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор) 136,0 3.7 кв.м. 503,2
Затирка эпоксидная или швов «дикого камня» 195,0 18 кв.м. 3 510,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     65 972,8
Электромонтажные работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба каналов 150*40 мм в кирпиче, блоках 1 016,0 1.7 м.п. 1 727,2
Штробление в кирпиче, блоках под щиток 24 модуля 1 745,0 1 шт. 1 745,0
Установка встроенного электрощитка 860,0 1 шт. 860,0
Укладка матов теплого пола 513,0 1 кв.м. 513,0
Установка звонка, домофона, бра 521,0 5 шт. 2 605,0
Монтаж КУП 1 595,0 1 шт. 1 595,0
Подключение ввода 220 В в этажном щите 407,0 1 шт. 407,0
Подключение видеодомофона (монитор + панель) 2 457,0 1 шт. 2 457,0
Сборка щитка на 24 модуля 2 977,0 1 шт. 2 977,0
Подключение автоматов двухполюсных и УЗО 395,0 6 шт. 2 370,0
Подключение автоматов однополюсных 263,0 8 шт. 2 104,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     19 360,2
Монтаж освещения Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство легких точечных закладных 271,0 27 шт. 7 317,0
Устройство усиленных точечных закладных 399,0 4 шт. 1 596,0
Установка встроенного (точечного) светильника 263,0 27 шт. 7 101,0
Установка трансформатора на точечные светильники 263,0 4 шт. 1 052,0
Установка люстры-бра (без сборки) 330,0 4 шт. 1 320,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     18 386,0
Монтаж розеток и выключателей Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штробление отверстий в бетоне 244,0 30 шт. 7 320,0
Штробление отверстий в кирпиче, блоках 210,0 31 шт. 6 510,0
Установка подрозетников 113,0 61 шт. 6 893,0
Монтаж распаечных коробок 521,0 2 шт. 1 042,0
Установка розеток/выключателей 195,0 56 шт. 10 920,0
Установка проходного выключателя 339,0 5 шт. 1 695,0
Установка терморегулятора теплого пола 797,0 1 шт. 797,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     35 177,0
Монтаж гипсокартона и вентиляции Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Перегородки из ГКЛ сложные 1 563,0 2.4 кв.м. 3 751,2
Устройство закладных в ГКЛ перегородках 177,0 2.4 м.п. 424,8
Врезка в вентиляционный короб 395,0 2 точка 790,0
Монтаж вентиляционного канала 403,0 2.2 м.п. 886,6
Установка вентиляционной решетки 133,0 1 шт. 133,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     5 985,6
Малярные работы на стенах и проемах Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка акриловая стен 26,0 540.2 кв.м. 14 045,2
Шпаклевка стен 1-й слой 91,0 160.1 кв.м. 14 569,1
Шпаклевка стен 2-й слой 93,0 160.1 кв.м. 14 889,3
Шлифовка стен механизированная 59,0 160.1 кв.м. 9 445,9
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     52 949,5
Чистовая отделка потолков Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство натяжных потолков 592,0 75.2 кв.м. 44 518,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     44 518,4
Чистовая отделка стен и проемов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Поклейка флизелиновых обоев с шириной рулона 1 м 185,0 45.4 кв.м. 8 399,0
Поклейка флизелиновых обоев с шириной рулона 1 м (с подбором рисунка) 238,0 82.4 кв.м. 19 611,2
Поклейка флизелиновых обоев с шириной рулона менее 1 м (с подбором рисунка) 273,0 32.3 кв.м. 8 817,9
Отделка откосов под покраску (без поклейки стеклообоев) 483,0 13.8 м.п. 6 665,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     43 493,5
Установка сантехнических приборов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Установка подвесного унитаза 1 703,0 1 шт. 1 703,0
Установка смесителей 994,0 2 шт. 1 988,0
Установка аксессуаров 308,0 1 шт. 308,0
Подключение стиральной машины 1 686,0 1 шт. 1 686,0
Установка зеркала с подключением 1 843,0 1 шт. 1 843,0
Навес мебели (тумбочки, шкафчики) 1 880,0 1 шт. 1 880,0
Установка и подключение мойдодыра 1 720,0 1 шт. 1 720,0
Установка водонагревателя накопительного 2 070,0 1 шт. 2 070,0
Установка гигиенического душа 1 653,0 1 шт. 1 653,0
Установка полотенцесушителя 2 070,0 1 шт. 2 070,0
Установка углового крана с отражателем 317,0 8 шт. 2 536,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     19 457,0
Укладка напольных покрытий Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Укладка ламината (с подложкой) 329,0 75.2 кв.м. 24 740,8
Установка плинтусов деревянных (или ПВХ на защелках) 156,0 48.6 м.п. 7 581,6
Установка порожка 261,0 2 м.п. 522,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     32 844,4
Дополнительные и прочие работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство временного электроснабжения 1 342,0 1 компл. 1 342,0
Устройство временного водоснабжения 543,0 1 компл. 543,0
Укрытие п/э мебели, дверей, окон, подоконников 273,0 4 предм. 1 092,0
Шлифовка труб отопления 109,0 9 м.п. 981,0
Покраска труб отопления 52,0 9 м.п. 468,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     4 426,0
Доверьте свой ремонт профессионалам
DEKADA - строительное подразделение студии Remplanner

Обладая многолетним опытом в области капитально ремонта, мы гарантируем бережное исполнение вашего дизайн-проекта на реальной квартире. Мы возьмем на себя все заботы по организации ремонта, доставке материалов и контролю качества выполненных работ.

12 лет мы занимаемся
ремонтом квартир в Москве
300+ квартир отремонтировано
нашими мастерами

Узнать больше об услугах по ремонту квартир

Отзыв заказчика
Впечатления о работе с нашей студией
Отзыв заказчика ул. Народного ополчения, 31
Окуловская Елена Михайловна
Менеджер по продажам, бизнес-центр «Гоголевский 11»
Тот самый случай, когда на каждом этапе работы почему-то ждешь подвоха. Изначально смутили низкие цены на дизайн-проект, и до самой встречи с дизайнером (ко мне приезжала Оксана Полянская) были сомнения, что я его получу. В итоге все вышло шикарно, очень понравился подход ребят к делу – нет формальности и обязаловки. Запомнился момент, когда после уже трех часов обсуждения на квартире мы с мужем предложили Оксане сделать остальное на ее усмотрение, на что она возразила – нужно обсудить все, что важно для проекта, «ведь вам жить в этой квартире, а не мне». Человек явно нацелен на результат, а не на получить денюжку и уехать.

По визуализации, честно говоря, никаких впечатлений не осталось. Все было сделано, как я хотела, но в конце стало понятно, что от самих по себе картинок немного пользы. Все равно уже после ремонта на этапе покупки мебели мы многое переиграли.

Ремонт выполнен на твердую пятерку с минусом (минус ставлю за нестыковки в работе некоторых мастеров. Из-за занятости монтажников натяжных потолков пришлось ждать почти неделю впустую). По качеству никаких претензий, все красиво и аккуратно даже в самых мелких деталях типа затирки и плинтусов – нигде ничего не отходит и не трескается.

Оксане отдельное спасибо за ведение авторского надзора нашего ремонта. Несмотря на редкие визиты в квартиру во время ремонта, мы ни разу не столкнулись с проблемами как по качеству, так и по организации работ (кроме монтажников, но это не к Оксане). Каждая розетка сантиметр в сантиметр там, где и была заложена в проекте.
Посмотрите другие дизайн-проекты
Дизайн-проект квартиры ул. Коломенская, 18 Москва, ул. Коломенская, 18
Площадь: 149,7 м2
Дизайнер проекта Александр Сабо Дизайнер проекта: Александр Сабо
Дизайн-проект квартиры с. Ромашково, ул. Никольская, 5 Москва, с. Ромашково, ул. Никольская, 5
Площадь: 86,3 м2
Дизайнер проекта Александр Сабо Дизайнер проекта: Александр Сабо