Дизайн-проект трехкомнатной квартиры

Москва, с. Ромашково, ул. Никольская, 5, ЖК «Западное Кунцево»
Площадь: 86,3 м2
Александр Сабо Дизайнер проекта: Александр Сабо
Основной задачей, решенной в рамках данного проекта, стало разделение пространства квартиры на функциональные зоны для отдыха, сна и работы (заказчик – профессор математики, для которого работа дома требует максимальной концентрации и тишины). На относительно небольшой площади требовалось совместить удобную жилую зону с отдельной спальней, и рабочий кабинет, максимально отграниченный от бытовой семейной активности.
Утверждение планировочного решения

Планировочное решение

Будучи профессором МГУ, заказчик подошел к вопросам планировочных решений и дизайн-проекта в целом с точки зрения практичности. В поисках оптимального расположения комнат было решено «развести» жилое пространство (гостиную и спальню) и рабочую зону (кабинет для главы семьи) по разным полюсам квартиры, чтобы максимально разделить их с точки зрения домашнего шума.

Дополнительный проем между гостиной и кухней значительно упростил доступ в кухонно-столовую зону из проходной гостиной, что значительно повысило функциональность обеих комнат. В целом, обилие дверей в жилом полюсе квартире подчеркнуло практичный подход к пространству со стороны заказчика.

Cтоимость аналогичного проекта составляет 299 Р за квадратный метр
Акция «Дизайн за полцены» до 10 мая 2019 г.

Успейте заказать технический дизайн-проект для своей квартиры по сниженной цене в рамках нашей акции! На данный момент это абсолютно лучшая цена за составление полного технического проекта на всем рынке дизайна.

Полная цена технического проекта трехкомнатной квартиры площадью 86 кв.м. составит 25 700 Р с учетом акции.

Узнать больше о техническом дизайн-проекте

Утвержденный комплект чертежей этой квартиры

Техническая документация дизайн-проекта для проведения ремонта:
Обмерный план квартиры
Обмерный план квартиры
План демонтажа стен
План демонтажа стен
План монтажа перегородок
План монтажа перегородок
Спецификация дверей
Спецификация дверей
План расстановки мебели
План расстановки мебели
План розеток и выводов
План розеток и выводов
План слаботочки
План слаботочки
План потолков
План потолков
План напольных покрытий
План напольных покрытий
План освещения
План освещения
План выключателей
План выключателей
План выключателей
План выключателей
Экспликация помещений
Экспликация помещений
План уровней стяжки
План уровней стяжки
План теплых полов
План теплых полов

Фотографии отремонтированной квартиры

Фото ремонта квартиры с. Ромашково, ул. Никольская, 5
Срок ремонта: 2 месяца
Цена ремонта: 9 000 Р/кв.м.
Прораб объекта: Роман Забрасков
Спокойствие бежевой гаммы
Спокойные тона отделки гостиной в сочетании с достаточно большими дверными проемами создают ощущение легкости интерьера - комната кажется больше своих настоящих размеров. Бельгийский массив дерева на полу прекрасно сочетается со сдержанной текстурой обоев.
Вытянутые формы
Как и остальные комнаты квартиры, гостиная оказалась достаточно узкой, однако это не самая большая плата за появление дополнительного помещения (одним из главных требований к планировке заказчик предъявлял создание кабинета без уменьшения количества жилых комнат). К тому же, широкое окно дало превосходную освещенность, не требовавшую включения искусственного света вплоть до наступления сумерек.
Праздник оттенков кухни
Кухня в квартире получилась очень пестрой и красочной благодаря сочетанию белоснежного кухонного гарнитура и «кричащих» рисунков плитки и обоев. Темная дверь с тонированным зеркальным наполнением добавила в этот контраст свою «изюминку». Узкая арка в углу намеренно не выделялась цветом или отделкой для того, чтобы скрыть пространство, ведущее к санузловой зоне, от лишнего внимания.
Неожиданные мотивы Японии
Достаточно просторный гостевой туалет укомплектован миниатюрной раковиной производителя Geberit.

Обратите внимание на панель с кнопками управления унитазом, позволяющими не только управлять сливом, но и использовать развлекательные возможности (например, радио). Это один из тех отголосков японской культуры, который решил привнести в свое жилье заказчик.
Символизм вертикалей ванной
Обилие вертикальных линий в ванной также характеризует (хоть и не самым очевидным образом) особенности японской культуры в интерьерах. Стремление линий вверх символизирует древний японский призыв к природе и ее элементам (в ванной это вода). Плитка для ванной испанского производителя Pamesa была закуплена заказчиком еще до начала ремонта.
Панорамная лоджия
Просторная лоджия, изящно застекленная «в пол» с внешней стороны, отделана бежевой фактурной штукатуркой «короед», скрыв за собой утепление боковых стен помещения и звукоизоляцию внутренней стены вокруг оконно-дверного блока, ведущего к кабинету. На полу в целях практичности уложен обыкновенный российский ламинат 32 класса.
Огромный проем с раздвижной двухстворчатой дверью
Кабинет полностью звукоизолирован по стандартам студии звукозаписи
Углубленная плитка в прихожей - традиционное японское решение
Кухонный гарнитур с единой столешницей из искусственного камня

Подробная смета на по ремонту

Детальный перечень работ, выполненных в ходе ремонта
Демонтаж перегородок Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича) 216,0 5.4 кв.м. 1 166,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     1 166,4
Возведение перегородок Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Кладка перегородок из ПГБ (8см) 518,0 30 кв.м. 15 540,0
Кладка перегородок из влагостойкого ПГБ (8см) 507,0 22.1 кв.м. 11 204,7
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     26 744,7
Черновое выравнивание стен и проемов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка стен бетоконтактом 40,0 135.4 кв.м. 5 416,0
Штукатурка стен по маякам (толщиной до 3 см) 521,0 135.4 кв.м. 70 543,4
Штукатурка откосов оконных и входной двери 403,0 19.7 м.п. 7 939,1
Установка малярных уголков на стены (кроме ГКЛ конструкций) 94,0 5.7 м.п. 535,8
Установка пластиковых подоконников до 30 см 543,0 7.7 м.п. 4 181,1
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     88 615,4
Сварные работы на стояках Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Замена радиаторов отопления 7 706,0 4 шт. 30 824,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     30 824,0
Устройство электропроводки Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба каналов 20 мм в кирпиче, блоках 158,0 174.6 м.п. 27 586,8
Укладка проводов в штробе с заделкой штробы 83,0 269.1 м.п. 22 335,3
Укладка проводов в гофрорукаве 86,0 401.4 м.п. 34 520,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     84 442,5
Черновое выравнивание пола Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство полусухой стяжки толщиной до 8 см 427,0 86.3 кв.м. 36 850,1
Устройство гидроизоляции наплавляемой (в 2 слоя) 432,0 8 кв.м. 3 456,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     40 306,1
Сантехнические работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба 40*40 (для напорных труб) в кирпиче 197,0 3.5 м.п. 689,5
Штроба 60*60 (для канализации) в бетоне 1 016,0 2.8 м.п. 2 844,8
Разводка ГВС и ХВС 1 534,0 15 точка 23 010,0
Разводка канализации 2 090,0 7 точка 14 630,0
Установка 1-ной монтажной планки со штробой 248,0 5 шт. 1 240,0
Установка 2-ной монтажной планки со штробой 317,0 3 шт. 951,0
Установка ванны чугунной (стальной) 2 033,0 1 шт. 2 033,0
Сборка с/т короба из ГКЛ 2 657,0 2 шт. 5 314,0
Устройство люка-невидимки из плитки (с монтажом механизма) 676,0 2 шт. 1 352,0
Установка встроенного вентилятора 665,0 2 шт. 1 330,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     53 394,3
Плиточные работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Укрытие пола оргалитом 47,0 22.7 кв.м. 1 066,9
Грунтовка пола и стен бетоконтактом 41,0 63.4 кв.м. 2 599,4
Облицовка стен плиткой с размером сторон не менее 15 см 950,0 40.7 кв.м. 38 665,0
Укладка плитки на пол с размером сторон не менее 15 см 860,0 22.7 кв.м. 19 522,0
Затирка швов керамической плитки (моноколор) 66,0 63.4 кв.м. 4 184,4
Запил торцов плитки под 45 градусов 537,0 12.2 м.п. 6 551,4
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     72 589,1
Электромонтажные работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штроба каналов 150*40 мм в кирпиче, блоках 1 016,0 1.6 м.п. 1 625,6
Штробление в кирпиче, блоках под щиток 24 модуля 1 745,0 2 шт. 3 490,0
Установка встроенного электрощитка 860,0 2 шт. 1 720,0
Укладка матов теплого пола 513,0 1.5 кв.м. 769,5
Монтаж КУП 1 595,0 2 шт. 3 190,0
Сборка щитка на 24 модуля 2 977,0 1 шт. 2 977,0
Подключение автоматов двухполюсных и УЗО 395,0 6 шт. 2 370,0
Подключение автоматов однополюсных 263,0 9 шт. 2 367,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     18 509,1
Монтаж освещения Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство усиленных точечных закладных 399,0 11 шт. 4 389,0
Установка люстры-бра (без сборки) 330,0 4 шт. 1 320,0
Установка люстры (без сборки, стоимость уточняется после выбора модели) 652,0 11 шт. 7 172,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     12 881,0
Монтаж розеток и выключателей Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Штробление отверстий в кирпиче, блоках 210,0 115 шт. 24 150,0
Установка подрозетников 113,0 115 шт. 12 995,0
Установка розеток/выключателей 195,0 115 шт. 22 425,0
Установка проходного выключателя 339,0 5 шт. 1 695,0
Установка терморегулятора теплого пола 797,0 1 шт. 797,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     62 062,0
Малярные работы на стенах и проемах Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Грунтовка акриловая стен 26,0 597.3 кв.м. 15 529,8
Шпаклевка стен 1-й слой 91,0 199.1 кв.м. 18 118,1
Шпаклевка стен 2-й слой 93,0 199.1 кв.м. 18 516,3
Шлифовка стен механизированная 59,0 199.1 кв.м. 11 746,9
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     63 911,1
Чистовая отделка потолков Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство натяжных потолков 592,0 76.2 кв.м. 45 110,4
Устройство реечных потолков 1 125,0 10.3 кв.м. 11 587,5
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     56 697,9
Чистовая отделка стен и проемов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Поклейка флизелиновых обоев с шириной рулона 1 м (с подбором рисунка) 238,0 57 кв.м. 13 566,0
Поклейка флизелиновых обоев с шириной рулона менее 1 м 223,0 99.1 кв.м. 22 099,3
Поклейка флизелиновых обоев с шириной рулона менее 1 м (с подбором рисунка) 273,0 43 кв.м. 11 739,0
Отделка откосов под покраску (без поклейки стеклообоев) 483,0 19.7 м.п. 9 515,1
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     56 919,4
Установка сантехнических приборов Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Установка смесителей 994,0 3 шт. 2 982,0
Установка аксессуаров 308,0 2 шт. 616,0
Установка зеркала с подключением 1 843,0 1 шт. 1 843,0
Установка и подключение мойдодыра 1 720,0 2 шт. 3 440,0
Установка водонагревателя накопительного 2 070,0 1 шт. 2 070,0
Установка полотенцесушителя 2 070,0 1 шт. 2 070,0
Установка углового крана с отражателем 317,0 9 шт. 2 853,0
Установка унитаза напольного 1 669,0 2 шт. 3 338,0
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     19 212,0
Укладка напольных покрытий Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Укладка фанеры (1 слой) 269,0 63.6 кв.м. 17 108,4
Укладка паркетной доски (массива) на клей 819,0 63.6 кв.м. 52 088,4
Установка плинтусов деревянных (или ПВХ на защелках) 156,0 60.3 м.п. 9 406,8
Установка порожка 261,0 7.2 м.п. 1 879,2
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     80 482,8
Дополнительные и прочие работы Расценка, руб Объем Ед. изм. Итого, руб
Устройство временного электроснабжения 1 342,0 1 компл. 1 342,0
Устройство временного водоснабжения 543,0 1 компл. 543,0
Укрытие п/э мебели, дверей, окон, подоконников 273,0 4 предм. 1 092,0
Шлифовка труб отопления 109,0 11.4 м.п. 1 242,6
Покраска труб отопления 52,0 11.4 м.п. 592,8
Суммарная стоимость работ по данному этапу:     4 812,4
Доверьте свой ремонт профессионалам
Правильный ремонт квартир в Москве

Обладая многолетним опытом в области капитально ремонта, мы гарантируем бережное исполнение вашего дизайн-проекта на реальной квартире. Мы возьмем на себя все заботы по организации ремонта, доставке материалов и контролю качества выполненных работ.

12 лет мы занимаемся
ремонтом квартир в Москве
300+ квартир отремонтировано
нашими мастерами

Узнать больше об услугах по ремонту квартир

Отзыв заказчика
Впечатления о работе с нашей студией
Отзыв заказчика с. Ромашково, ул. Никольская, 5
Носовский Глеб Владимирович
Доцент МГУ, российский математик
Спасибо за то, что эта компания мне помогла с проектом и капитальным ремонтом в новостройке. Они начали трудиться в апреле, к концу июня я въехал в готовую квартиру. Понравилась организация работ по ремонту в компании – операции учитываются в личном кабинете, за каждый расход наличествует отчётность.

Бригада рабочих дело знает, если на первых этапах ездил 2—3 раза в неделю на квартиру для проверок, то ближе к концу ремонта уже не сомневался в ребятах и вместо поездок на квартиру спокойно выбирал мебель и отделочные материалы. Недочеты присутствовали, но отношусь к этому нормально – исправлялись сразу, без споров и со старанием. Впечатления по ремонту положительные. Сделано «под ключ» в буквальном смысле в полном объёме, а заботы и головную боль компания взяла на себя.
Посмотрите другие дизайн-проекты
Дизайн-проект квартиры Мичуринский проспект, 5 Москва, Мичуринский проспект, 5
Площадь: 116,3 м2
Дизайнер проекта Жанна Лагно Дизайнер проекта: Жанна Лагно
Дизайн-проект квартиры ул. Мосфильмовская, 88 Москва, ул. Мосфильмовская, 88
Площадь: 114,2 м2
Дизайнер проекта Оксана Полянская Дизайнер проекта: Оксана Полянская